X
Potrzebujesz ok. 4 min. aby przeczytać ten wpis

Jak zwiększyć wartość domu przed sprzedażą?

Justyna Fiedoruk
Jak zwiększyć wartość domu przed sprzedażą?

Designed by Freepik

Myślisz o sprzedaży domu? Sprawdź, które proste i niezbyt kosztowne triki mogą sprawić, że dostaniesz więcej pieniędzy za nieruchomość. 

Każdy, kto sprzedaje dom, chciałby dostać za niego jak najwięcej pieniędzy. Okazuje się, że przy niewielkim nakładzie finansowym i odrobinie wysiłku można z powodzeniem zwiększyć wartość swojej nieruchomości. Trzeba tylko wiedzieć, jak to zrobić!

1. Dobre wysprzątanie domu to podstawa

Bez względu na to, czy jeszcze mieszkamy w domu, czy już nie – zanim pokażemy go potencjalnemu kupcowi, wnętrze powinno być perfekcyjnie wysprzątane. Pamiętajmy, najważniejsze jest pierwsze wrażenie i to dotyczy wszystkich sfer życia. Dlatego zanim pokażemy dom osobie zainteresowanej kupnem, dokładnie wszystko umyjmy (także okna) i poukładajmy. 

Jeśli w domu są więdnące rośliny – lepiej je wyrzucić, by nie odstraszały swoim wyglądem. Mleczkiem do czyszczenia warto usunąć wszelkie mocniejsze zabrudzenia, szczególnie te powstałe w łazience. Fugi można czyścić pastą do zębów i szczoteczką. Koniecznie polerujemy także armaturę łazienkową i usuwamy z niej kamień oraz nalot z mydła. 

Warto dokładnie wypolerować wszystkie powierzchnie z lakierem, połyskiem i szklane (czyli te, na których odbija się światło i wszystko na nich widać). Robiąc porządki nie wolno także zapominać o balkonie, garażu, spiżarni czy piwnicy. Przecież potencjalny kupiec zapewne będzie chciał zobaczyć wszystkie pomieszczenia, a więc i te. Poupychane graty np. na balkonie nie będą dobrze wyglądały w oczach nabywców. Warto więc wyrzucić coś, co jest nam niepotrzebne i nie zagracać miejsca. 

2. Pomyśl o pomalowaniu ścian

Jeśli ściany są brudne, a farba pozdzierana, wówczas warto je odmalować. Szczególnie, że nie wiąże się to z większymi kosztami, a takie odświeżone lokum z pewnością sprzedamy za większe pieniądze. Możemy to zrobić bez problemu samodzielnie, wystarczy dobra farba, wałek do malowania i odrobina chęci. Jeśli uważamy, że sobie z tym nie poradzimy – zawsze pomóc może fachowiec. Poniesione koszty i tak na pewno się zwrócą i to z nawiązką.

>> Zobacz też: Jak sprzedać mieszkanie z kredytem?

3. Napraw wszystkie drobne usterki

Dom, w którym wszystko się sypie, nie zachęca do kupna. A jeśli już, to z pewnością zachęca do zbijania ceny i targowania się. Dlatego ważne jest, by naprawić wszelkie drobne usterki, jak np. opadające drzwiczki w kuchni, wypadająca szuflada czy skrzypiące drzwi do sypialni. Kapiący kran? Koniecznie wymieniamy uszczelkę. Naprawa nie powinna nam zająć zbyt dużo czasu, a i kosztować będzie niewiele.

4. Postaraj się sprawić, by pomieszczenia były jasne i bardziej przestronne

Nawet, jeśli mamy małe pokoje, to odpowiednie triki mogą je optycznie powiększyć. Po pierwsze, zasłony – jeśli są ciężkie i ciemne, koniecznie wymieniamy je na zwiewne i lekkie. To samo dotyczy narzut na łóżko czy foteli. Warto także pozbyć się przytłaczających ozdób i zbędnych bibelotów, które tylko stoją i się kurzą, a do tego zabierają przestrzeń. Możemy mieć pewność, że wyczyszczone, przestronne pokoje z pewnością bardziej zachęcą do kupna naszego domu. 

Specjaliści radzą, by przed prezentacją domu pozabierać z niego wszystkie prywatne przedmioty i pamiątki, jak np. ramki ze zdjęciami, plakaty itp. Pamiętajmy, że nabywca sam będzie w przyszłości aranżował swoją przestrzeń.

5. Zadbaj o dobre światło

Dobre oświetlenie to podstawa, szczególnie, że nabywca często chce oglądać nieruchomość o różnych porach dnia. Dlatego warto sprawdzić, czy we wszystkich lampach i żyrandolach są dobre żarówki. Jeśli dają słabe światło, warto wymienić je na mocniejsze, wówczas prezentowane pomieszczenie będzie z pewnością prezentowało się dużo lepiej i okazalej. 

6. Pamiętaj nie tylko o domu, ale i jego otoczeniu

Gdy już przygotujemy do sprzedaży dom, warto też przyjrzeć się temu, co jest wokół niego. Trawa powinna być skoszona, a ogród uporządkowany. Drzwi wejściowe i barierki warto dokładnie wyczyścić i ewentualnie pomalować, gdy zachodzi taka konieczność. 

Te wszystkie triki sprzedażowe kosztują grosze, a mogą znacznie przyspieszyć sprzedaż domu oraz zwiększyć jego wartość. Warto więc spróbować!

Justyna Fiedoruk

Dziennikarz i copywriter z wieloletnim doświadczeniem. Pisanie jest nie tylko jej sposobem na życie, ale i pasją. Interesuje się modą i podróżami. Chętnie poznaje nie tylko dalekie zakątki świata, ale i całkiem bliskie, lokalne oraz często niedocenione. Uwielbia poznawać nowe kultury i obyczaje, dlatego podczas urlopu zawsze jest bardzo aktywna - typowe leżenie na plaży jej nie interesuje.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Napisz komentarz
W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.

Więcej szczegółów o przetwarzaniu danych osobowych znajdziecie Państwo w zakładce Polityka prywatności.
scroll to top