Zanim wprowadzisz mieszkanie na rynek nieruchomości, powinieneś odpowiednio je do tego przygotować. Odmalowane ściany i brak usterek sprawi, że więcej potencjalnych kupców zainteresuje się Twoim mieszkaniem. Poznaj proste sposoby, które sprawią, że mieszkanie, mimo że z drugiej ręki, będzie wyglądać jak nowe.
Dobra lokalizacja to nie wszystko. W mieszkaniu musi być schludnie i czysto. Takie działania nie wymagają dużych nakładów finansowych. Wystarczy jedynie wiedzieć, jak podejście do kwestii odświeżenia mieszkania przed sprzedażą.
Każde mieszkanie, które wprowadzamy na rynek nieruchomości, jest warte tyle, ile jest w stanie zapłacić za nie przyszły nabywca. Wyższą cenę możemy uzyskać, prezentując mieszkanie w nienagannym stanie. Pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz, dlatego należy zadbać o każdy detal. Wysiłek włożony w przygotowanie mieszkania do sprzedaży na pewno się opłaci, gdyż odpowiednio odświeżone i wyremontowane nieruchomości sprzedają się o wiele szybciej.
Możesz zastosować kilka sztuczek zaczerpniętych z Home Stagingu, dzięki czemu wnętrza wyglądają na przytulniejsze. Dzięki takim zabiegom można jeszcze lepiej przedstawić zalety danej nieruchomości i przygotować je pod określony profil potencjalnego kupca. Jeśli decydujemy się sprzedać mieszkanie z meblami, warto upewnić się, że tapicerka nie jest poplamiona. Absolutną koniecznością jest oddanie materaca do chemicznego czyszczenia.
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Nie zawsze mamy czas i pieniądze, aby przed sprzedażą mieszkania zrobić w nim generalny remont. W takim przypadku warto skupić się na tym, aby wnętrze było schludne i żeby całe wyposażenie działało bez zarzutu. Możesz zacząć przygotowania od drobnych napraw:
- Napraw cieknący kran – jedną z pierwszych rzeczy, które warto zrobić, przygotowując mieszkanie do sprzedaży, jest naprawa armatury i cieknących kranów. Wystarczy wymienić uszczelki lub zakupić nową baterię do umywalki czy zlewozmywaka.
- Wymień przepalone żarówki – koszt żarówek jest niewielki, a brak sprawnego oświetlenia może znacząco wpłynąć na ocenę mieszkania przez potencjalnych nabywców. Warto sprawdzić również, czy bez zarzutu działają lampki podszafkowe.
- Uzupełnij uszczerbki w płytkach na ścianie lub podłodze – estetyczny wygląd łazienki czy kuchni wpływa na ogólne wrażenie o całym mieszkaniu. Drobne uszczerbki czy wykruszenia można z łatwością naprawić za pomocą zestawu naprawczego do glazury. Wystarczy jedynie dobrać odpowiedni kolor, który będzie pasował do odcienia uszkodzonej płytki.
- Odetkaj odpływ wanny lub prysznica – zatkany odpływ może nie rzuci się w oczy przyszłym kupującym, ale powoduje nieprzyjemny zapach w łazience. Wypadające włosy czy osad z mydła sprawiają, że odpływ systematycznie się zatyka. Warto odetkać odpływ wody z wanny czy prysznica za pomocą środków chemicznych lub specjalnych narzędzi.
- Naoliw skrzypiące drzwi – kolejną naprawą, która nie wymaga wiele trudu, a z pewnością dobrze wpłynie na odbiór mieszkania, jest naoliwienie skrzypiących drzwi. Jeśli w mieszkaniu jest szafa z przesuwanymi drzwiami, warto zadbać, aby działały one poprawnie, nie zacinały się i nie wypadały z szyn.
- Uszczelnij okna – nieszczelne okna to dość poważny problem, który sprawia, że ciepło ucieka z mieszkania, co powoduje wyższe rachunki za ogrzewanie. Warto spróbować uszczelnić okna samoprzylepnymi uszczelkami w postaci pianki.
Zadbaj o porządek i schludny wygląd mieszkania
Poza drobnymi naprawami warto dokładnie wysprzątać całe mieszkanie:
- umyć podłogi i okna,
- wytrzeć kurze,
- wytrzepać dywany,
- wyprać firanki,
- umyć armaturę w łazience, szafki kuchenne i wszystkie sprzęty.
Przed wizytą potencjalnych kupców, warto usunąć z widoku wszystkie rzeczy osobiste i niepotrzebne bibeloty.
